Что такое Агентский договор?

База знаний Термины Агентский договор

Что такое Агентский договор?

Агентский договор – это документ, регулирующий отношения Агента (Исполнителя), который работает за вознаграждение, и Принципала (Заказчика). Следовательно, такой документ не что иное, как вид гражданско-правового договора. При этом Агент (Исполнитель), действуя от имени заказчика, может совершать юридические действия, предусмотренные договором.


По сути, договор агентирования заменяет собой договор комиссии (это верно в том случае, если агент действует от своего имени, например, ведет переговоры или заключает договоры с третьими лицами, в которых может и не указываться, что он - агент) или договор поручения (это верно в том случае, если Агент действует от имени принципала по доверенности). Соответственно, если Агент действует от имени Принципала, то права и обязанности по заключенному с третьей стороной договору, возникают у Принципала. А вот если Агент действует по поручению Принципала, но от своего имени, то в результате сделки именно он и приобретает права и обязанности (даже если Принципал согласно договору сделки вступит в отношения с третьей стороной).


После заключения договора Агент обязан совершать в интересах Принципала определенные действия (при этом если речь идет о юридических действиях, то Агент должен иметь соответствующие полномочия, которые должны быть указаны в договоре и подтверждены доверенностью), а Принципал обязан оплачивать его работу.


Существенные условия договора

К существенным условиях агентского договора относятся:

  • Предмет договора (как правило, это различные юридические и фактические действия)
  • Указание, от чьего имени действует агент: от своего или от имени принципала (иногда одним и тем же договором определяется, что в одних сделках Агент выступает от своего имени, а в других – от имени Принципала)

Срок агентского договора

Что касается срока агентского договора, то по закону он не относится к существенным условиям, поскольку может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока действия.


Если договор заключен на определенный срок, то он истекает с окончанием этого срока. Что же касается бессрочного договора (он вполне может иметь место, поскольку агентский договор, в отличие от договора на выполнение конкретных работ, всегда имеет длящийся характер), то он может быть прекращен в одностороннем порядке (при отказе одной из сторон от дальнейшего исполнения своих обязанностей).


Есть еще причины, по которым агентский договор будет однозначно прекращен:

  • Смерть агента
  • Признание агента недееспособным
  • Признание агента безвестно отсутствующим
  • Признание агента частично недееспособным
  • Признание агента банкротом (это относится к индивидуальным предпринимателям и организациям, которые являются агентами)

Выплаты по агентскому договору

Размер вознаграждения, сроки и порядок выплат указываются в договоре, а если по каким-то причинам сумма не указана, то оплата производится в соответствии с общепринятым тарифом на аналогичные услуги. Если же в договоре не указаны сроки выплат, то вознаграждение выплачивается в течение недели с момента предоставления Агентом отчета о выполнении поручения Принципала.


Особенности и преимущества агентского договора

У агентского договора есть определенные особенности (ближе с ними можно ознакомиться, изучив образец агентского договора), к которым можно отнести следующее:


  • Агентский договор имеет длящийся характер, что означает, что он не может быть заключен для совершения какой-то одной определенной сделки. То есть по агентскому договору агент обязуется совершать (а не совершить) для принципала определенные действия
  • Как и договор комиссии, агентский договор может ограничивать действия агента определенной территорией
  • Договор может содержать положение о том, что агент обязуется не заключать подобных договоров с другими принципалами или аналогичное условие для принципала, по которому он не может заключать такие договоры с другими агентами.
  • Принципал полностью финансирует агента для исполнения своих поручений, так как агент всегда действует от имени принципала
  • Агентский договор в большинстве случаев предполагает возможность заключения агентом субагентского договора. То есть агент может переложить свои обязанности по договору на третье лицо (исключение составляют договоры, в которых такая возможность исключена по соглашению сторон)

Что же касается преимуществ агентского договора, то к ним стоит отнести широкую сферу его применения. Ведь такой договор, который взял наиболее функциональные стороны от договора комиссии и договора поручения, является практически универсальным, так как в его рамках можно предоставлять не только юридические, а еще и многие другие услуги, например, заниматься реализацией товара (при этом товар остается собственностью принципала до того момента, как произойдет его реализация конечным покупателям), услуг, недвижимости и прочее.

Отзывы:

Знакома с сотрудниками компании уже, наверное лет 5. По мере необходимости обращаюсь в Mservice для подготовки документов. Всегда знаю, что будет выполнено в срок. Кстати, не нашла на сайте, но через компанию можно зарегистрировать договор в Росреестре. Ребята, думаю Вам стоит создать соответствующий раздел.
Оксана, 17.12.2016

Большое спасибо сотрудникам за оперативность и исполнительность! В дальнейшем планирую ещё с вами работать.
Марина, 03.04.17

Хороший уровень обслуживания. Как плюс, хочу сказать, что сотрудники встают на сторону клиента и всегда подскажут, что необходимо при конкретной сделке с недвижимостью. Предусмотрена система накопительных скидок для постоянных клиентов, правда для этого необходимо регистрироваться. В общем, достаточно внимательны к своим клиентам.
Эдуард, 24.10.16

Уже давно работаю с этой компанией, всем доволен, документы получаю лично в руки от курьера, претензий к срокам не имею.
Владислав Ф, 05.03.17