Пример покупки квартиры

База знаний Полезное Пример покупки квартиры

Пример покупки квартиры

Покупка квартиры не такой простой процесс, каким кажется со стороны. И для того, чтобы Вам было легче в нем разобраться, мы решили разобрать весь процесс.


Предположим, что некое физическое лицо, Анна Витальевна, собралась купить квартиру на вторичном рынке. Анна Витальевна позвонила, заключила агентский договор, ей предоставили риэлтора. Далее, риэлтор предлагает разные варианты квартир, исходя из требований клиента. После нескольких просмотров, Анна Витальевна останавливается на одном из вариантов. После этого заключается договор аванса (задатка) между покупателем и продавцом.


Риэлтор проверяет у продавца подлинник паспорта и документы на квартиру, затем подготавливает остальные документы для проверки:

Перечень документов зависит от конкретного случая.

После проверки документов, понимая, что на объект недвижимости не наложен арест или обременение, продавец обладает достаточными правами на продажу, вопросов с зарегистрированными нет, планируется время сделки.


Перед подготовкой к сделке, стороны информируют о подготовке необходимых документов к сделке:

  • Нотариальные согласия супругов на продажу (покупку) от обеих сторон
  • Доверенность на регистрацию договора купли-продажи

На сделку приезжают обе стороны как продавец так и покупатель, где заключается договор купли-продажи, арендуется банковская ячейка, покупатель закладывает в банковскую ячейку денежную сумму в размере стоимости приобретаемого объекта за минусом внесенного аванса. Условием для получения продавцом денежных средств за продаваемую квартиру служит зарегистрированный договор купли-продажи на имя покупателя.


После подписания договора купли-продажи, пакет для регистрации подают в Росреестр самостоятельно или через доверенное лицо. В случае, если не возникло приостановки или отказа в регистрации права, по истечению законного срока, регистрируется переход права, выдается зарегистрированный договор и свидетельство на имя нового собственника. Зарегистрированные документы предоставляются в банк, где была арендована банковская ячейка и продавец получает денежные средства за проданную квартиру.


Отзывы:

Знакома с сотрудниками компании уже, наверное лет 5. По мере необходимости обращаюсь в Mservice для подготовки документов. Всегда знаю, что будет выполнено в срок. Кстати, не нашла на сайте, но через компанию можно зарегистрировать договор в Росреестре. Ребята, думаю Вам стоит создать соответствующий раздел.
Оксана, 17.12.2016

Уже давно работаю с этой компанией, всем доволен, документы получаю лично в руки от курьера, претензий к срокам не имею.
Владислав Ф, 05.03.17

Не раз обращалась в компанию для подготовки срочных документов к сделке. Приятно работать с компетентным коллективом, всегда получаю консультацию если появляются вопросы.
Мария, 17.08.16

Большое спасибо сотрудникам за оперативность и исполнительность! В дальнейшем планирую ещё с вами работать.
Марина, 03.04.17