Пример покупки квартиры с участием банка (ипотека)

База знаний Полезное Пример покупки квартиры с участием банка (ипотека)

Пример покупки квартиры с участием банка (ипотека)

Покупка квартиры с участием банка немного отличается от самостоятельной покупки квартиры.


Разберем следующий пример:

Господин А. хочет купить квартиру, но финансовой возможности купить данный объект недвижимости сразу не имеет. Обдумав и оценив возможности своей зарплаты, он идет в банк для оформления ипотеки.


Данный процесс разбивается на два этапа:

  • Оценка банком благонадежности заемщика и решение о выдаче кредитных средств.
  • В случае положительного решения по предоставлению ипотечного кредита, вынесение решения по приобретению рассматриваемого объекта недвижимости.

Для того чтобы подать заявку, господин А. собрал пакет документов, в который входят:

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей
  • Справка о доходах, заполненная по форме 2-НДФЛ и/или по форме банка
  • Копия трудовой книжки, действующий трудовой договор
  • Копия сведетельства о выдаче ИНН
  • Копия свидетельства государственного пенсионного страхования
  • Копия военного билета (для мужчин)

Через несколько дней, господин А., получает положительное решение банка в выдаче кредита. Затем господин А. предоставляет банку-кредитору документы на подобранный вариант квартиры.

В их перечень входят:


После проверки документов банк выносит положительное или отрицательное решение по приобретению объекта недвижимости. В случае отрицательного решения по объекту, Господину А. придется выбирать другой объект недвижимости. Предположим, что в итоге банк вынес положительное решение.

Далее, Господин А., уже на сделке, заключает кредитный и страховой договоры. На его счёт поступают необходимые средства, которые закладываются в депозитарную ячейку. После этого этапа участники договора подают документы на государственную регистрацию. Как только документы регистрируются – Господина А. подписывает акт приёма – передачи и получает ключи от квартиры.

Отзывы:

Не раз обращалась в компанию для подготовки срочных документов к сделке. Приятно работать с компетентным коллективом, всегда получаю консультацию если появляются вопросы.
Мария, 17.08.16

Знакома с сотрудниками компании уже, наверное лет 5. По мере необходимости обращаюсь в Mservice для подготовки документов. Всегда знаю, что будет выполнено в срок. Кстати, не нашла на сайте, но через компанию можно зарегистрировать договор в Росреестре. Ребята, думаю Вам стоит создать соответствующий раздел.
Оксана, 17.12.2016

Уже давно работаю с этой компанией, всем доволен, документы получаю лично в руки от курьера, претензий к срокам не имею.
Владислав Ф, 05.03.17

Хороший уровень обслуживания. Как плюс, хочу сказать, что сотрудники встают на сторону клиента и всегда подскажут, что необходимо при конкретной сделке с недвижимостью. Предусмотрена система накопительных скидок для постоянных клиентов, правда для этого необходимо регистрироваться. В общем, достаточно внимательны к своим клиентам.
Эдуард, 24.10.16